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    公司簡介 工作機會 售后服務 聯系我們 鳳巢客戶

    項目指標

      云龍觀邸項目占地4.48萬方,總建面9.86萬方,備受高端置業人士關注,為發揮它獨特的覽山閱湖的景觀資源及城市中央板塊的區域功能,目前本項目已被打造為城央第一居墅大平層豪宅項目。

    區位特征

      項目位于徐州市泉山區云龍湖畔的老毛紡廠地塊,于蘇堤路、明珠路的交叉口,可觀山賞湖,緊鄰云龍公園,周邊生活配套設施齊全,交通便利。

    項目資源特色

      云龍觀邸項目周邊自然資源豐富、文化、藝術、商業等發展已然成熟;
      依山(云龍山)傍湖(云龍湖),擁有獨特的自然資源優勢;
      距離市中心及西區商圈臨近,周邊有成熟的居民區,生活配套完善;
      道路通達,交通便捷,出行方便

    項目產品屬性

    1、產品規劃
      住區整體被分為三部分:超高層平墅住宅區、低層庭院別墅住宅區及會所區。
      超高層平墅沿住區東北外圍布置;低層庭院別墅區于住區西南集中布置;會所區位于住區南側主入口位置。
      三部分由景觀空間串聯形成具有較強整體性的住區空間體系,形成剛柔并濟的居住空間意向。

    2、產品建筑
      項目外立面為歐式古典建筑風格加入中國傳統符號,追求簡潔儒雅的設計理念,塑造法式風情讓整個建筑充滿活力,更顯高雅的氣質。樓宇外立面采用高級真石漆,國際名品型材窗式配以LOW-E中空玻璃,隔音隔熱效果非常好,又和外立面形成渾然一體的感覺,建筑細節上融合拂塵設計構思,寓意拂去萬物之塵,凈化生活,頂層設計古典玉璽線性外包紫銅飾面裝飾,用以祈福,更是在每棟樓下設計了環繞水系寓意財源廣進,整體建筑成型后給人以高雅,和諧,莊重的美感。
      整體建筑為歐式風格與現代功能的結合,超高層成為區域內住宅至高點。


    3、產品景觀
      通過對景觀進行園林化處理,在歐式古典園林與中國傳統園林之間找到契合點。利用水景觀及綠色植被的搭配,塑造出將抗和諧的景觀空間。


    4、項目配套
     ?。?)、會所
      項目配套約2500㎡會所,含有
      宴會廳:為會員的各種宴會演出、大型娛樂婚慶活動、企業年會、高端經濟論壇、產品發布會、時裝秀、私人PARTY等提供支持。
      康體中心:健身中心、羽毛球、乒乓球館、高爾夫球練習場、壁球館、恒溫泳池等。
      酒窖及雪茄館
      SPA養生館
      私家菜包房等為高端客群提供對應的高端服務。

      (2)、物業服務
      徐州市立信物業管理有限公司,該公司成立于2000年8月25日,是一家擁有二級管理資質的物業服務企業。曾服務徐州錦繡園、錦繡嘉園、錦繡年華、錦繡茗都、錦繡山水、財富廣場、南湖水街、云泉山莊、凱萊酒店等多個高檔住宅、寫字樓和酒店,物業管理經驗豐富,在徐州具有極高的知名度和美譽度。

    5、產品建筑形態
     ?。?)、樓層分布
      平層別墅:地上44層,地下3層;地上1層為架空層,部分作入戶大堂使用,2-44層為住宅層,地下夾層為非機動車停車位,地下1-2層為機動車車位
      庭院別墅:地上2層,地下2層,其中地上2層為居住層,地下1-2層可根據業主喜好進行功能分區,車庫層在地下2層。
     ?。?)、面積套數分布
      平層別墅面積:A1#:280㎡ 、86套, A2#- A3:260㎡、172套, A4#:230㎡、86套
      庭院別墅面積: B1-B12:730㎡、24套

    平層別墅:


    庭院別墅:730㎡

      (3)、戶型特點
      大面寬,視野開闊,采光面大,舒適奢華;
      功能空間完善 豐富的空間層次,時尚的家居風格;
      適度的空間尺度 依照人體工程學原理構造,輕松構架詩境生活空間;
      套衛套房設計,凸顯主人尊貴
      居住功能扁平化,節約動線空間,營造更大的舒適性及功能性
      動靜布局設計,強調分區的功能私密性及公共空間的場景營造感
      贈送部分多,附加值超高
      (4)、車位
      平層別墅車位比1:2.5;庭院別墅:每戶自帶2個車庫,可停放4部汽車。

    總  結

      云龍觀邸項目以“地王”之氣備受政府及高端人士關注,項目以高端產品入市,打造徐州首個平墅產品,引領高端市場;
      1、云龍觀邸整體高端布局以超高層平層別墅住宅、低層庭院別墅、以及高端會所配套組成;
      2、項目整體風格以沉穩、大氣的古典建筑風格與中國傳統元素相結合的方式,以真石漆涂料、大理石等高檔建筑材料來彰顯項目的高端氣質;
      3、項目景觀以水系為主景觀,與綠色植被相搭配,塑造出園林景觀;
      4、項目產品整體特征明顯,在徐州市場獨領風騷,44層的超高層,230-260㎡的大平層,730㎡的庭院平墅,約2500㎡的會所高級配套,彰顯了項目在徐州住宅市場的高端地位。

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